নতুন অনলাইন রেজিস্ট্রেশন পদ্ধতির ফলে নাগরিকরা পাচ্ছেন বেশ কিছু গুরুত্বপূর্ণ সুবিধা। প্রতারক বা জাল দলিলধারীরা আর জমির মালিক দাবি করতে পারবে না। বিদেশে থাকা মালিকরা মোবাইল থেকেই দলিলের তথ্য ও কপি দেখতে পারবেন।

অনলাইন ডেস্ক:

বাংলাদেশে ভূমি ব্যবস্থাপনায় এখন বড় পরিবর্তন আসছে। দেশের সকল দলিল ধীরে ধীরে অনলাইন সিস্টেমে যুক্ত করা হচ্ছে, যাতে ভুয়া মালিকানা, জাল দলিল ও প্রতারণার সুযোগ আর না থাকে। সরকার জানিয়েছে, ১৯০৮ সাল থেকে এখন পর্যন্ত তৈরি হওয়া সব দলিল ধাপে ধাপে ডিজিটাল রেকর্ডে অন্তর্ভুক্ত করা হবে।

১৯০৮ সালে ব্রিটিশ সরকার রেজিস্ট্রেশন অ্যাক্ট পাসের মাধ্যমে দলিল রেজিস্ট্রেশন বাধ্যতামূলক করে। তবে এতদিন দলিল রেজিস্ট্রেশনের প্রক্রিয়া সম্পূর্ণ এনালগ হওয়ায় জমির প্রকৃত মালিকানা নিয়ে বহু প্রতারণা, জালিয়াতি ও আইনি জটিলতা তৈরি হয়েছে।

সরকার জানিয়েছে, ২০২৫ সাল থেকে যেসব দলিল রেজিস্ট্রেশন করা হয়নি, সেগুলো আর আইনগতভাবে বৈধ নয়। অনিবন্ধিত দলিলের ভিত্তিতে কেউ জমির মালিকানা দাবি করতে পারবে না, এবং সেই জমি ডিজিটাল রেকর্ডেও যুক্ত হবে না।

নতুন অনলাইন রেজিস্ট্রেশন পদ্ধতির ফলে নাগরিকরা পাচ্ছেন বেশ কিছু গুরুত্বপূর্ণ সুবিধা। প্রতারক বা জাল দলিলধারীরা আর জমির মালিক দাবি করতে পারবে না। বিদেশে থাকা মালিকরা মোবাইল থেকেই দলিলের তথ্য ও কপি দেখতে পারবেন।

উত্তরাধিকার সম্পত্তি যাচাই করা সহজ হবে, ভূমি অফিসে ঘুরে হয়রানির সুযোগ কমে যাবে, আর হারানো দলিলের সার্টিফাইড কপিও অনলাইনে পাওয়া যাবে সরকারি ফি দিয়েই।

বিগত শতাব্দীতে দেশ বিভক্তি, যুদ্ধ ও প্রশাসনিক অস্থিরতার সময় বহু দলিল পুড়ে গেছে বা নষ্ট হয়েছে। অনেকে এই সুযোগে ভুয়া দলিল তৈরি করে প্রকৃত মালিকদের বঞ্চিত করেছে। নতুন ডিজিটাল সিস্টেম চালু হলে আর কেউ এভাবে প্রতারণা করতে পারবে না।

এছাড়া প্রবাসীদের জন্যও রয়েছে সুখবর। বিদেশে থাকা নাগরিকরা এখন মোবাইল অ্যাপ ও ওয়েবসাইটের মাধ্যমে তাদের জমির দলিলের অবস্থা দেখতে পারবেন। হারানো দলিল ডাউনলোড করা বা সার্টিফাইড কপি সংগ্রহ করাও সম্ভব হবে অনলাইনে।

যাদের দলিল এখনও অনলাইন রেকর্ডে যুক্ত হয়নি, তাদের এখনই উদ্বিগ্ন হওয়ার প্রয়োজন নেই। সরকারি সূত্রে জানা গেছে, প্রক্রিয়াটি ধাপে ধাপে সারাদেশে চালু হচ্ছে। তাই ধৈর্য ধরে অপেক্ষা করতে হবে— খুব শিগগিরই অনলাইন সিস্টেমে সব দলিল যুক্ত হবে।

এই উদ্যোগের মাধ্যমে দেশের ভূমি মালিকানা ব্যবস্থায় স্বচ্ছতা ও নিরাপত্তা নিশ্চিত হবে বলে আশা করছে সরকার। এখন আর কেউ ভুয়া দলিল দিয়ে কারও জমি দখল করতে পারবে না— অনলাইন দলিলই হবে একমাত্র প্রমাণ।

–বাংলার ২৪ ঘন্টা